‘leyucom乐鱼官网官方网站’北京楼市沦陷前夕：供应创历史新低

本文摘要：地产中国网讯 时隔深圳、上海楼市失守后，有人预测北京也许不会沦为下一个失守的一线城市。

地产中国网讯 时隔深圳、上海楼市失守后，有人预测北京也许不会沦为下一个失守的一线城市。从机构公布的数据来看，2月仅有月北京仅有3个项目入市，创历史新高，面临波涛汹涌的购房人群，供需不免流失，而涨价或许沦为定局。

据亚豪机构统计数据表明，2月仅有月，北京商品住宅共计3个项目入市，皆为老项目后期，3个项目共计追加住宅产品211套，预售许可面积1.9万平方米，建构了历史同期供应量的新高。亚豪机构副总经理高姗回应，春节沦为了楼市追加供应的分水岭，节前1月份20盘入市同比快速增长了1倍，而节后的2月份仅有3盘入市建构了同期新高。

高姗指出，节前项目大力入市的原因在于沿袭2015年年底的热卖局面，入市走量重复使用一定资金之后为节后涨价减少底气。而春节过后，在市场需求强大以及高价项目大大激增的双重预期夹住之下，大量项目转入涨价筹划期，有2015年的走量作为基础，而转入2016年之后杨家项目执着更高利润将沦为房企共识。

因此在节后的2月份这些项目并不意图入市，供应方开始正处于从容期，即便是入市项目，也仅有为少量推盘试探市场。供应较少却今晚北京人购房的热情，2月最后一周，北京商品住宅（不不含保障房与自住房）共计构建成交价1372套，成交价面积14.54万平方米，环比分别减少62%、55%。

而截至28日，2月份北京商品住宅共计构建成交价2823套，成交价面积30.94万平方米，虽然环比仍正处于低位，但是同比皆快速增长了31%。高姗认为，时至2月底，春节假期所带给的楼市停止的影响已渐渐归一化，2月最后一周成交量开始经常出现强势声浪，而整个2月份的成交量也建构了近3年的同期新纪录。

高姗指出，自去年开始，在中央去库存的房地产基调之下，各类性刺激政策大大实施，降息、增税等，并且近日央行明确提出房贷首付比例仍有减少空间，预计今年仍将之后有性刺激政策实施，这些政策对于大量库存积压相当严重的二三线城市效果尚待厘清，但是对于一线城市特别是在是北京来说，在房价下跌的独特预期之下，这些实惠的政策也减缓了需求方的入市节奏。

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